首次买房该怎么选择楼盘？

来源：灵山房产网发布时间： 2019-10-08 浏览次数：26

摘要：贷款

首次买房的朋友对其中流程了解是不足，那该怎么选择楼盘呢？

如果是新楼盘，唯一选择了不用考虑啥了！如果是二手房，建议找专业人士咨询（中介或者来关注灵山房产公众号，小编帮你排忧解难）

以下是一些必要了解的信息

1、做好资金规划
选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：
（1）确定大概可以贷款的额度：
商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。
公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。
（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。
（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。

进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

重点就是：看兜里有多少钱，根据实际经济情况选择最优的楼盘